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新保姆不能就任 行业委员会将原房地产公司和住宅开告上法庭_雅博国际


本文摘要:雅博国际,雅博国际官网网址,经投票,住宅区所有者208户业中,140户向柳州市润林房地产服务有限责任公司投票,140户所有者对应的专用面积为18353平方米,住宅区建筑面积为33432平方米(不包括地下车库)业委会公示后,今年1月28日与新房地产公司签订了服务合同。

8月17日,法院开庭审理了保姆事件。柳州市一小区老板投票炒老保姆,选择新保姆,投票过半,选择结果合法有效,要求老保姆出去交资料。但是,原房地产公司认为录用无效,不想让步。行业委员会将原房地产公司和产公司和住宅开告上法庭。

新保姆不能就任2009年9月27日,桂中花苑君庭商住楼召开业主大会,在城中区建设局、潭中街办事处和王座社区指导、监督下,选择新的房地产服务公司。经投票,住宅区所有者208户业中,140户向柳州市润林房地产服务有限责任公司投票,140户所有者对应的专用面积为18353平方米,住宅区建筑面积为33432平方米(不包括地下车库)业委会公示后,今年1月28日与新房地产公司签订了服务合同。但是,住宅区原房地产公司华怡房地产拒绝承认,主张继续征收业主房地产服务费,与业主发生纠纷。

法院

今年5月,产业委员会将该住宅区的老保姆和通建住宅发行公司向城中区法院提起诉讼,要求原房地产公司退出住宅区服务,与原住宅开设公司交付所有住宅区所需的资料和相关资金。据老保姆介绍,选举无效产业委员会作为原告,产业委员会与新房地产公司签订了房地产服务合同,同日生效,原房地产公司的服务合同也同日终止。

法院

原房地产应立即退出君庭区,交付资料。因为迟迟不退出住宅区也不提交资料,所以请求法院支持原告。另外,由于第二被告没有向第一被告提付诉讼请求中相关的目标物,同时向法院请求第二被告承担交付给原告的义务。

在法庭上,住宅区业委会认为,选择新房地产的结果符合《物权法》第76条规定的双半要求。根据相关法规规定,小区车位面积一般不计入建筑物总面积,而且该小区地下车库作为人防工程,至今未进行产权登记,因此地下车库面积不得计入小区业主投票权数的建筑物总面积。对此,原房地产公司和住宅区原住宅公司作为被告辩称,住宅区选择新的保姆应该无效。

2008年9月,柳州市建设委员会同意在小区地下车库进行产权登记,但柳州市房地产交易所至今没有在地下车库进行产权登记,因此属于第二被告所有小区地下车库4000平方米以上的面积,作为专用面积,应计入确定所有者投票权的建筑物总面积。经过原被告在法院辩论,双方意见分歧较大,法院没有组织调解,法官会判决此案的日期。


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